Bir emlakçının iş yapabilmesi için elinde minimum 5-6 adet ev olması gerekiyor.
5-6 adet ev alan bir emlak ofisi sahibi emlakçı bir evden ortalama kazanacağı $40.000-$50.000 dolar kârı 1 günde vergiye veriyor.
Bir emlak ofisi sahibi 200.000 dolara ev satın aldı.
Evin satış fiyatı 315.000, aynı şekilde bu fiyatlardan ortalama 5 adet ev aldığını varsayarsak.
Kişi 1 evin ortalama kârını 1 günde vergiye veriyor.
Bir emlakçı her gün 5 tane ev satamaz, bunun sebebi açık arttırmada çok fazla ev olması.
Açık arttırmaya sürekli ev girilmesi.
Oyundaki sistemsel, ev sahiplerinin satışa koyduğu tüm evlerin telefondan kolayca erişebilmesi de emlakçıları etkiliyor.
Emlak ofislerine vergi indirimi gelmesi gerekiyor, bugün bir kişinin emlak ofisi sahibi olması ve ev gelir vergisi ve stopaj haricinde hiçbir işe yaramıyor. Bunu da Gold VIP alarak vergi avantajından faydalanabilir veya Partner alıp stopaj, gelir vergisinden faydalanabilirsiniz.
Emlak ofislerine lütfen bir vergi indirimi getirin, bu şartlarda şehirde daha fazla emlak ofisi kalmayacak, emlak ofisleri satışa çıkartılıyorlar, emlak işinde milyonlarca kâr var sanılıyor fakat çok cuzzi karlarla ayakta duruluyor.
(https://i.hizliresim.com/nkxhghmd.png)
from
@cantyousee (https://i.hizliresim.com/c4d2q8jz.png)
(https://i.hizliresim.com/mk5nvmhw.png)
İşin içinde olmayan, al-satçıyım ben de emlakçı sayılırım diyen arkadaşları bir kenara bırakarak bu şablonu size açık yüreklilikle paylaşıyoruz. Bir emlak ofisinin dönmesi tam olarak bu şekilde oluyor, gözünüzün önündeki rakamlar tamamen doğrudur. Buraya arge açtığımızda arkadaşlar yorumlara iyi oluyor çok para kazanamıyorsunuz diyor fakat arkadaşlar zaten çok para yoktu ki :D. Yani herkesin bir mantığı her evin bir piyasası var, bir evi 100bin dolara alıp 4milyon dolara satmak diye bir şey yok arkadaşlar. İki seçeneğiniz oluyor bu işte, ya ortalama fiyatlara evler alırsınız ve cüzi karlarla çalışırsınız. Ya da yüksek fiyatlı evler alırsınız ve elinizde 1-2 ay bekletip 1.5 & 2m kazanç sağlamaya çalışırsınız. Artık 2mi bir eve bağlayacak emlakçı yok oyunda, IC para değerli. Bunu görmemek için kör olmak lazım, saatte 38k farm yapılıyor oyunda 20lvl olduğunda. Emlakçılara vergi indirimi gelmezse gerçekten rolünü yapmanın bir manası yok. GOLD VIP sahibi olan birisi emlak ofisi açmadan çok rahatlıkla istediği gibi al-sat yapabilir hiçte sorun yaşamaz. Vergi indirimi alıyor, Stopaj indirimi alıyor. Aldığı evin karına stopaj ekler kafası rahat takılır. Partner zaten umursamaz neredeyse hiçbir şey ödemiyor. Bir sektörün var olabilmesi için o sektörün para kazanması lazım. Bakın, şehirin en büyük emlakçısı 2 ofisinden 1 tanesini sattı, diğerini de neredeyse hiç aktif tutmuyor. Ev alımı yok. Şehirde bizden önce varolan diğer emlak ofisi satılığa çıkarttı, para kazanmıyorum diyor. Biz şehirdeki en aktif emlak ofisiyiz inanın para kazanmak bir yana dursun para kaybediyoruz. Çünkü elimizde ev tutuyoruz, evler yukarıda. Alış fiyatlarımız da orada, görebilirsiniz. Lütfen, mantıklı bir şekilde bu değerlendirilsin. Teşekkürler.